آیا می‌توان نگهداری گربه و سگ در آپارتمان را ممنوع کرد؟ آیین‌نامه مدیریت، شکایت همسایه و دعوای خارج کردن حیوان
آیا نگهداری حیوان خانگی در مجتمع‌های مسکونی ترکیه قابل ممنوع شدن است؟ آیین‌نامه مدیریت ثبت‌شده، تکلیف عدم مزاحمت طبق ماده 18 KMK و دعوای خارج کردن حیوان در پرتو آرای دیوان عالی کشور.
آیا وکالت پس از فوت ادامه دارد؟ وکالت‌نامه «با اعتبار پس از فوت» در ترکیه و آرای دیوان عالی کشور
اگر در وکالت‌نامه قید «با اعتبار پس از فوت» وجود داشته باشد، آیا فروش ملک پس از فوت موکل معتبر است؟ راهنمایی بر اساس مواد 43 و 513 TBK، رأی وحدت رویه 1940 و رأی Yargıtay 1. HD 2024/2708 K.
اگر سرمایه‌گذاری عمومی ارزش ملک شما را کاهش دهد، چه کسی خسارت آن را می‌پردازد؟
اگر ملک شما در ترکیه به دلیل احداث جاده، ویادوکت یا تقاطع کاهش ارزش یافته باشد، حتی بدون تقصیر اداره نیز می‌توانید غرامت مطالبه کنید. این مقاله اصل جبران فداکاری، آرای جدید شورای دولتی و مهلت‌های ماده 13 İYUK را توضیح می‌دهد.
اجاره ملک توسط بنگاه‌دار بدون اطلاع مالک: آیا مالکی که 2 سال سکوت کرده می‌تواند دوباره اجاره‌بها مطالبه کند؟
اگر بنگاه‌دار در ترکیه بدون وکالت مالک ملکی را اجاره دهد و مالک دو سال سکوت کند، اجاره تنفیذ ضمنی شده تلقی می‌شود. این مقاله پیامدهای آن را برای اجاره‌بهای پرداختی، مطالبه از بنگاه‌دار و تخلیه مستأجر توضیح می‌دهد.
شرایط فسخ اداری قرارداد ساخت در نوسازی شهری ترکیه
چه زمانی قرارداد ساخت در ازای سهم زمین در نوسازی شهری ترکیه بدون حکم دادگاه فسخ می‌شود؟ شرایط ماده 6/14 قانون شماره 6306، مراحل اداری، حذف یادداشت ثبتی و تصفیه حقوقی پس از فسخ.
شرایط اجازه اقامت آلانیا ۲۰۲۶: اقامت از طریق خرید ملک
شرایط اخذ اجازه اقامت از طریق خرید ملک در آلانیا در سال ۲۰۲۶ چیست؟ بررسی آستانه 200.000 دلار، گواهی DAB، گزارش کارشناسی SPK، محله‌های بازگشایی‌شده و راه‌های اعتراض به رد درخواست.
مجوز اجاره گردشگری در آلانیا: قانون شماره 7464، شرایط و راهنمای درخواست
برای اجاره واحد مسکونی در آلانیا به مدت 100 روز یا کمتر، طبق قانون شماره 7464 اخذ مجوز از وزارت فرهنگ و گردشگری الزامی است. این راهنما شرایط، اتفاق آرای مالکان، درخواست از طریق e-Devlet و جریمه‌های 2026 را توضیح می‌دهد.
پرداخت اجاره‌بها، اصول افزایش اجاره و دعوای تعیین اجاره‌بها در ترکیه
اجاره‌بها در ترکیه چه زمانی سررسید می‌شود، تا چه اندازه می‌تواند افزایش یابد و چه زمانی اجاره به ارز مجاز است؟ این راهنما مواد 314، 344 و 345 TBK، لغو سقف 25 درصدی و مهلت‌های دعوای تعیین اجاره‌بها را توضیح می‌دهد.
راهنمای حمایت از مالک در ترکیه: تخلیهٔ مستأجر و تضمین‌ها
تعهد تخلیه، تأخیر در پرداخت اجاره، سفتهٔ تضمینی و خطر ترک ملک توسط مستأجر خارجی؛ ۵ گام حمایتی حقوقی و عملی برای مالکان در آلانیا، آنتالیا و سراسر ترکیه.
دام حق ارتفاق طبقاتی: چرا آپارتمانی که در سند «بخش مستقل» ثبت شده قابل تحویل نیست؟
درج «بخش مستقل» در سند مالکیت تضمین نمی‌کند که آپارتمان وجود دارد. پرونده مزایده اجرایی توسمور آلانیا خطرات حق ارتفاق طبقاتی بدون پایانکار را نشان می‌دهد.
کلاهبرداری در فروش ملک در ترکیه و پیامدهای حقوقی آن
سند مالکیت جعلی، فروش مکرر و کلاهبرداری مشدد به موجب ماده 158 TCK: راه‌های کیفری، دعوای ابطال و ثبت سند و مسئولیت محض دولت به موجب ماده 1007 TMK.
طرق فوق‌العاده شکایت در دادرسی اداری ترکیه: اعاده دادرسی و نقض به نفع قانون
اعاده دادرسی (ماده 53 İYUK) و نقض به نفع قانون (ماده 51 İYUK) در دادرسی اداری ترکیه: شرایط، مهلت‌ها و آثار آن بر اختلافات شهرسازی و املاک در آلانیا و آنتالیا.
حقوق مالک در برابر مستأجری که اجاره‌بها را نمی‌پردازد
مالک در ترکیه در برابر مستأجری که اجاره نمی‌پردازد چه حقوقی دارد؟ اخطار کتبی، تعقیب اجرایی، دو اخطار موجه، تعهد تخلیه و میانجیگری طبق TBK و İİK.
دیوان عالی کشور ترکیه راه فروش صوری املاک را بست: ادعای حسن نیت مورد حمایت نیست
دیوان عالی کشور ترکیه (Yargıtay 6. HD, 2025/2811 E., 2026/1813 K.) تأیید کرد: کسی که آپارتمانی را که خریدار قبلی در آن ساکن است از پیمانکار بخرد، نمی‌تواند به حسن نیت استناد کند.
خرید آپارتمان از روی پروژه در آلانیا و عدم دریافت سند و پروانه بهره‌برداری: راه‌های حقوقی
اگر در آلانیا آپارتمانی را از روی پروژه خریده و ثمن را کامل پرداخته‌اید اما سند (Tapu) یا پروانه بهره‌برداری (İskan) دریافت نکرده‌اید، در این نوشته دعوای ابطال سند و ثبت، اجرای تعهد به حساب پیمانکار، عدول از قرارداد و مطالبه ارزش روز را توضیح می‌دهیم.
در صورت تأخیر پیمانکار، مالک زمین چه حقوقی دارد؟
اگر پیمانکار در قرارداد مشارکت در ساخت کار را به‌موقع تمام نکند، مالک زمین به موجب ماده 125 قانون تعهدات ترکیه (TBK) سه حق انتخابی دارد. این نوشتار خسارت مثبت و منفی و روش کسر دیوان عالی کشور را توضیح می‌دهد.
قرارداد مشارکت در ساخت: تأخیر در تحویل و خسارت اجاره‌بها
اگر پیمانکار واحدها را دیرتر تحویل دهد، مالک عرصه در ترکیه حتی بدون شرط قراردادی می‌تواند خسارت اجاره‌بها مطالبه کند. این مقاله مبنای قانونی، دوره محاسبه و آرای دیوان عالی کشور را توضیح می‌دهد.
آیا گواهی ثبت بنا (Yapı Kayıt Belgesi) ساختمان مغایر با مقررات شهرسازی را قانونی می‌کند؟
آیا گواهی ثبت بنا در چارچوب صلح شهرسازی ترکیه، ساختمان غیرمجاز را قانونی می‌کند؟ آثار آن بر قرارداد ساخت در برابر واحد و تعهد اخذ پروانه بهره‌برداری بر اساس رأی دیوان عالی کشور بررسی شده است.
دعوای ابطال سند مالکیت و ثبت در ترکیه چیست و در چه مواردی اقامه می‌شود؟
دعوای ابطال سند مالکیت و ثبت (tapu iptali ve tescil davası) در ترکیه در چه مواردی قابل طرح است و روند آن چگونه است؟ مروری بر نکات مهم برای مالکان و سرمایه‌گذاران خارجی در آلانیا.
حقوق ارث اتباع خارجی در ترکیه: فرایند ارث ملک در آلانیا
فرایند ارث املاک اتباع خارجی در آلانیا: قانون حاکم، گواهی وراثت، انتقال سند مالکیت (Tapu)، مالیات بر ارث، سهم محفوظ و وصیت‌نامه.
قرارداد مشارکت در ساخت: دعوای مطالبه نامعین مالک عرصه علیه پیمانکار بابت کارهای ناقص و معیوب
آیا مالک عرصه در قرارداد مشارکت در ساخت در ترکیه می‌تواند بابت هزینه کارهای ناقص و معیوب دعوای مطالبه نامعین (ماده 107 HMK) طرح کند؟ این مقاله سمت طرفین، سهم عرصه و تکلیف هشدار پیمانکار را در پرتو آرای دیوان عالی کشور بررسی می‌کند.
آیا قرارداد مشارکت در ساخت در ترکیه را می‌توان یک‌جانبه فسخ کرد؟
قرارداد مشارکت در ساخت (Kat karşılığı inşaat sözleşmesi) در ترکیه با اعلام یک‌جانبه فسخ نمی‌شود. این مقاله اقاله، حکم دادگاه، تصفیه، حقوق اشخاص ثالث و محاسبه بهای عملیات ساختمانی را توضیح می‌دهد.
قرارداد مشارکت در ساخت در ترکیه چه نوع قراردادی است؟ همراه با تحلیل یک پرونده
ماهیت حقوقی قرارداد مشارکت در ساخت در برابر سهم زمین در حقوق ترکیه و شیوه فسخ آن، همراه با تحلیل رأی دیوان عالی کشور ترکیه درباره اراده متقابل طرفین بر فسخ.