12. Yargı Paketi (7589 Sayılı Kanun): Madde Madde Tüm Değişiklikler
12. yargı paketi olarak anılan 7589 sayılı “Yargının Etkin ve Verimli İşlemesine Yönelik Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun”, 16 Temmuz 2026 tarihinde TBMM Genel Kurulunda kabul edildi. Paket tek bir alanla sınırlı değil: İcra ve İflâs Kanunu’ndan Türk Ceza Kanunu’na, Hukuk Muhakemeleri Kanunu’ndan Türk Borçlar Kanunu’na kadar on ayrı kanunda değişiklik öngörüyor. Belirsiz alacak…
Kira Davalarında Usuli Haklara Uyum Zorunlu
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi tarafından yayımlanan iki önemli karar, kira sözleşmelerine ilişkin uyuşmazlıklarda usuli haklara uyulması ve adil yargılanma ilkesinin korunması gerektiğini vurgulamaktadır. Kararlar, Resmi Gazete’de yayımlanmış olup, kiraya verenler ve kiracılar için hukuki uygulamada somut değişiklikler getirmektedir. Ne Değişti? İlk kararda, Yargıtay UYAP sistemi üzerinden sadece belgenin okunmasının, hukuk muhakemeleri mevzuatında öngörülen resmî tebliğ…
Kilyos Doğal Sit Alanı Sınırları Yeniden Belirlendi
Cumhurbaşkanlığı tarafından yayımlanan bu karar, İstanbul’un Sarıyer ilçesinde bulunan Kilyos Caddesi ve Yakın Çevresi Doğal Sit Alanı Kesin Korunacak Hassas Alanının sınırlarını yeniden düzenlemektedir. Karar, 1 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 109. maddesi uyarınca alınmıştır. Ne Değişti? Doğal sit alanı olarak korunan Kilyos bölgesinin sınırları, ekli koordinat listesine göre yeniden belirlenmiştir. Bu değişiklik, alanın kesin korunacak hassas…
Kazı Destek Yapıları Yönetmeliğinde Değişiklik
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 16 Temmuz 2026’da Resmî Gazete’de yayımlanan bir yönetmelik değişikliği, kazı destek yapıları ile ilgili tasarım ve uygulama esaslarında düzenlemeler getirmektedir. Bu değişiklik, inşaat alanında çalışan profesyoneller ve müteahhitler için önemli yasal güncellemeleri içermektedir. Ne Değişti? Kazı Destek Yapıları Hakkında Yönetmelik, 2022 yılında yayımlanan orijinal metinle karşılaştırıldığında tasarım ve…
Tapu İptali ve Tescil Davası Nedir, Hangi Hallerde Açılır?
Bir taşınmazın tapu kaydı, o taşınmaz üzerindeki hak sahipliğini gösteren resmi ve güçlü bir belgedir; ancak bu kayıt her zaman gerçek hukuki durumu yansıtmayabilir. Kaydın hileyle, ehliyetsiz bir kişiyle yapılan işlemle, danışıklı bir sözleşmeyle veya idari bir hatayla oluştuğu durumlarda gündeme gelen hukuki yol, tapu iptali ve tescil davasıdır. Bu dava, hatalı veya haksız şekilde…
Yabancıların Türkiye’de Miras Hakları: Alanya’da Taşınmaz Mirası Süreci
Alanya, uzun yıllardır çok sayıda yabancı vatandaşın konut veya yatırım amacıyla taşınmaz sahibi olduğu bir bölge. Taşınmaz sahibi bir yabancının vefatı halinde, geride kalan mirasçıların karşılaştığı ilk soru genellikle şu oluyor: Türkiye’deki bu mülk hangi ülkenin hukukuna göre, hangi süreçle mirasçılara geçecek? Süreç; mirasçılık sıfatının ispatından tapuda devrin gerçekleştirilmesine, vergi yükümlülüklerinden yurt dışı belgelerin Türkiye’de…
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Arsa Sahibi Tarafından Yüklenici Aleyhine Eksik ve Kusurlu İşler Bedeli Yönünden Belirsiz Alacak Davası Açılması
Türk inşaat hukukunda ve özellikle uygulamada en yaygın sözleşme türlerinden biri olan Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri (kat karşılığı inşaat sözleşmeleri), bünyesinde hem eser sözleşmesinin (yüklenicinin bir eser meydana getirme borcu) hem de taşınmaz satış vaadinin (arsa sahibinin arsa paylarını devretme borcu) unsurlarını barındıran çift tipli, karma nitelikli bir sözleşmedir. Bu sözleşme yapısı gereği, taraflar…
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Tek Taraflı Olarak Fesih Edilebilir mi?
Arsa payı karşılığı satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, mülkiyetin nakli unsurunu barındıran yapısı nedeniyle tek taraflı irade beyanının karşı tarafa ulaşmasıyla kendiliğinden feshedilemez. Bu sözleşmelerin sona erdirilmesi ancak tarafların karşılıklı iradelerinin birleşmesi (ikale) ya da mahkeme tarafından verilen fesih kararının kesinleşmesi ile mümkündür. Arsa payı karşılığı inşaat ve satış vaadi sözleşmeleri, Türk Borçlar…
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri Ne Tür Sözleşmelerdir? Örnek Dava açıklamalı
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi; yüklenicinin (müteahhit) bir yapı meydana getirmeyi, arsa sahibinin ise buna karşılık bir bedel (genellikle arsa payı devri) ödemeyi üstlendiği bir sözleşmedir. Hukuki niteliği bakımından bu sözleşmeler şunlardır: Dava Analizi: Giriş, Gelişme ve Sonuç 1. Giriş: Davanın Konusu ve Nedenleri Dava, Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi’nin feshi ve bu sözleşmeye dayalı…