Можно ли запретить держать кошек и собак в квартире? План управления, жалобы соседей и иск об удалении животного
Можно ли запретить содержание домашних животных в жилом комплексе в Турции? Зарегистрированный план управления, обязанность не беспокоить соседей по ст. 18 KMK и иск об удалении животного в свете решений Кассационного суда.
Действует ли доверенность после смерти? Доверенность «действительна и после смерти» и практика Кассационного суда Турции
Действительна ли продажа недвижимости после смерти доверителя, если в доверенности указано, что она действует и после смерти? Разбор ст. 43 и 513 TBK, постановления 1940 года и решения Кассационного суда K. 2024/2708.
Если государственный проект обесценил вашу недвижимость, кто заплатит?
Если новая дорога, виадук или развязка в Анталье или Аланье снизили стоимость вашей недвижимости, турецкое право может обязать администрацию возместить ущерб даже без вины — по принципу уравнивания жертвы.
Риелтор сдал квартиру без ведома собственника: может ли собственник, молчавший 2 года, снова требовать арендную плату?
Что происходит, если риелтор в Турции сдал квартиру без доверенности, а собственник годами молчал? Молчаливое одобрение, запрет двойного взыскания аренды, взыскание с риелтора по ст. 530 TBK и выселение арендатора.
Условия административного расторжения договора при городской реновации в Турции
Согласно ст. 6/14 Закона № 6306 собственники, обладающие абсолютным большинством долей в участке, могут расторгнуть «замороженный» договор строительства в обмен на долю без решения суда. Разбираем условия, процедуру, погашение отметок в ТАПУ и последующие расчёты.
Условия получения ВНЖ в Алании в 2026 году: вид на жительство через покупку жилья
Какие условия действуют в 2026 году для получения ВНЖ в Алании через покупку жилья? Порог 200 000 долларов США, справка DAB, оценка SPK, вновь открытые кварталы и обжалование отказа.
Разрешение на туристическую аренду в Аланье: Закон № 7464, условия и порядок получения
Чтобы сдавать жильё в Аланье на срок до 100 дней, по Закону № 7464 необходимо разрешение на аренду в туристических целях. Рассказываем, кто может его получить, как получить согласие соседей, какие требования к безопасности и какие штрафы действуют в 2026 году.
Уплата арендной платы, правила её повышения и иск об установлении арендной платы в Турции
Обзор турецкого арендного права для арендаторов и арендодателей: срок уплаты, потолок ИПЦ по ст. 344 TBK, отмена 25% ограничения, аренда в валюте и иск об установлении арендной платы по ст. 345 TBK.
Руководство по защите арендодателя в Турции: выселение арендатора и гарантии
Практическое руководство для арендодателей в Турции: обязательство об освобождении, просрочка аренды, векселя как обеспечение и риск того, что иностранный арендатор бросит жильё в Аланье и Анталье.
Ловушка кат иртифакы: почему квартиру, указанную в ТАПУ как «независимая часть», могут не передать
Запись «независимая часть» в ТАПУ не доказывает, что квартира построена и будет передана. На примере торгов в Аланье разбираем кат иртифакы, кат мюлькиети, искан и права покупателя.
Мошенничество при продаже недвижимости в Турции и его правовые последствия
Поддельные ТАПУ, двойные продажи застройщиками и квалифицированное мошенничество по ст. 158 TCK: уголовно-правовые и гражданско-правовые способы защиты покупателя и безвиновная ответственность государства по ст. 1007 TMK.
Чрезвычайные средства правовой защиты в административных судах Турции: возобновление производства и отмена в интересах закона
Руководство по возобновлению производства (ст. 53 İYUK) и отмене решения в интересах закона (ст. 51 İYUK) в административных судах Турции: основания, сроки и значение для споров о недвижимости и градостроительстве.
Права арендодателя в Турции, если арендатор не платит аренду
Что может сделать арендодатель в Турции, если арендатор перестал платить? Письменное предупреждение, исполнительное производство, два обоснованных предупреждения и обязательство об освобождении по TBK и İİK.
Кассационный суд Турции против мнимых сделок с недвижимостью: довод о добросовестности не защищается
В решении 2025/2811 E., 2026/1813 K. от 30.04.2026 6-я гражданская палата Кассационного суда указала, что покупатель квартиры, в которой уже проживает приобретатель от застройщика, не может ссылаться на добросовестность, и подтвердила аннулирование записи в ТАПУ.
Купили квартиру по проекту в Алании, но не получили ТАПУ и iskan: правовые пути
Многие покупатели квартир по проекту в Алании полностью оплачивают покупку, но так и не получают ТАПУ и разрешение на ввод в эксплуатацию. Разбираем четыре основных правовых пути по турецкому праву и процессуальные гарантии.
Каковы права собственника участка при просрочке подрядчика по договору строительства в обмен на квартиры?
Если подрядчик не завершает строительство в срок, ст. 125 Турецкого кодекса об обязательствах даёт собственнику участка три права на выбор. Разбираем позитивные и негативные убытки и метод вычетов при расчёте упущенной выгоды.
Просрочка сдачи и компенсация арендной платы по договору «квартиры за землю»
Если подрядчик по турецкому договору «квартиры за землю» задерживает сдачу, собственник участка может требовать компенсацию арендной платы, даже если договор об этом молчит. Рассказываем о правовом основании, периоде расчёта и практике Кассационного суда.
Делает ли Свидетельство о регистрации строения самовольную постройку в Турции законной?
Делает ли Свидетельство о регистрации строения (Yapı Kayıt Belgesi) здание, нарушающее градостроительные нормы, законным? Разбираем его влияние на договоры строительства в обмен на квартиры и обязанность получить iskan на примере решения Кассационного суда.
Иск об аннулировании записи ТАПУ и регистрации права: что это и в каких случаях его подают?
Иск об аннулировании записи ТАПУ и регистрации права позволяет исправить запись, возникшую вследствие обмана, недееспособности, мнимой сделки или ошибки реестра. Основания, процесс, доказательства и важные моменты для иностранных собственников в Аланье.
Права иностранцев на наследство в Турции: наследование недвижимости в Аланье
Что происходит с недвижимостью иностранца в Аланье после его смерти? Разбираем применимое право, получение свидетельства о праве на наследство, переоформление ТАПУ, налог на наследство и завещание на недвижимость в Турции.
Договор «квартиры за землю» в Турции: иск собственника участка к подрядчику о взыскании неопределённой суммы за недоделки и недостатки
Может ли собственник участка по турецкому договору «квартиры за землю» подать иск к подрядчику за недоделки и недостатки, не зная точной суммы? Разбираем иск о взыскании неопределённой суммы (ст. 107 HMK), надлежащих сторон, расчёт по доле в участке и обязанность подрядчика предупреждать заказчика на основе решений Кассационного суда.
Можно ли в одностороннем порядке расторгнуть договор строительства в обмен на квартиры в Турции?
По турецкому праву договор строительства в обмен на квартиры нельзя расторгнуть односторонним уведомлением: требуется согласие сторон или вступившее в силу решение суда. Разбираем последствия расторжения, ликвидацию и права третьих лиц.
Что представляют собой договоры строительства в обмен на квартиры? Разбор судебного дела
Договор строительства в обмен на квартиры (kat karşılığı) — смешанный взаимный договор, который нельзя расторгнуть односторонним заявлением. Дело Кассационного суда показывает, как оценивается совпадение воли сторон о расторжении.