Darf die Haltung von Katzen und Hunden in der Wohnung verboten werden? Gemeinschaftsordnung, Nachbarbeschwerde und Klage auf Entfernung des Tieres
Darf die Haltung von Haustieren in einer Wohnanlage verboten werden? Die Klage auf Entfernung des Tieres im Lichte der im Grundbuch eingetragenen Gemeinschaftsordnung, der Störungsverbotspflicht nach Art. 18 KMK und der Rechtsprechung des Kassationshofs (Yargıtay).
Gilt eine Vollmacht über den Tod hinaus? „Auch nach dem Tod gültige“ Vollmacht in der Türkei und die Rechtsprechung des Kassationshofs
Ist ein Grundstücksverkauf nach dem Tod des Vollmachtgebers wirksam, wenn die Vollmacht „auch nach dem Tod gültig“ ist? Ein Leitfaden anhand von Art. 43 und 513 TBK, dem Vereinheitlichungsbeschluss von 1940 und der Entscheidung Yargıtay 1. HD 2024/2708 K.
Wer zahlt, wenn eine öffentliche Investition Ihre Immobilie entwertet?
Verliert eine Immobilie durch Straßen-, Viadukt- oder Knotenpunktbau an Wert, kann der Eigentümer in der Türkei auch ohne Verschulden der Verwaltung Entschädigung verlangen. Der Beitrag erläutert den Sonderopferausgleich, aktuelle Danıştay-Entscheidungen und die Fristen nach Art. 13 İYUK.
Vermietung durch den Makler ohne Wissen des Eigentümers: Kann der Eigentümer nach 2 Jahren Schweigen erneut Miete verlangen?
Vermietet ein Makler eine Wohnung in der Türkei ohne Vollmacht des Eigentümers und schweigt dieser zwei Jahre lang, gilt die Vermietung als stillschweigend genehmigt. Der Beitrag erläutert die Folgen für Mietzahlungen, Ansprüche gegen den Makler und die Räumung.
Verwaltungsrechtliche Aufhebung des Bauvertrags bei der Stadterneuerung in der Türkei
Wann kann ein Bauvertrag gegen Grundstücksanteile bei der städtebaulichen Erneuerung in der Türkei ohne Gericht aufgehoben werden? Voraussetzungen nach Art. 6/14 des Gesetzes Nr. 6306, Verfahren, Grundbuchlöschung und privatrechtliche Abwicklung.
Aufenthaltserlaubnis in Alanya 2026: Voraussetzungen beim Immobilienkauf
Welche Voraussetzungen gelten 2026 für eine Aufenthaltserlaubnis durch Immobilienkauf in Alanya? Überblick über die 200.000-USD-Grenze, DAB, SPK-Gutachten, wieder geöffnete Stadtteile und Rechtsschutz bei Ablehnung.
Genehmigung zur touristischen Vermietung in Alanya: Gesetz Nr. 7464, Voraussetzungen und Antrag
Wer in Alanya eine Wohnung für 100 Tage oder kürzer vermietet, braucht nach dem Gesetz Nr. 7464 eine Genehmigung des Ministeriums für Kultur und Tourismus. Der Leitfaden erläutert Voraussetzungen, Einstimmigkeit, Antrag über e-Devlet und Bußgelder 2026.
Mietzahlung, Grundsätze der Mieterhöhung und Mietfestsetzungsklage in der Türkei
Wann ist die Miete in der Türkei fällig, wie stark darf sie steigen und wann ist eine Miete in Fremdwährung zulässig? Der Leitfaden erläutert Art. 314, 344 und 345 TBK, den Wegfall der 25-Prozent-Grenze und die Fristen der Mietfestsetzungsklage.
Leitfaden zum Vermieterschutz in der Türkei: Räumung des Mieters und Sicherheiten
Räumungsverpflichtung, Mietverzug, Wechsel als Sicherheit und das Risiko, dass ausländische Mieter die Wohnung aufgeben: 5 rechtliche und praktische Schutzschritte für Vermieter in Alanya, Antalya und der ganzen Türkei.
Die Falle der Wohnungseigentumsanwartschaft: Warum kann eine im Grundbuch als „selbständige Einheit“ eingetragene Wohnung nicht übergeben werden?
Ein Eintrag als selbständige Einheit im Grundbuch garantiert nicht, dass die Wohnung existiert. Der Fall einer Zwangsversteigerung in Alanya-Tosmur zeigt die Risiken von Kat İrtifakı ohne Nutzungsgenehmigung.
Betrug beim Immobilienverkauf in der Türkei und seine rechtlichen Folgen
Gefälschte Tapu-Urkunden, Doppelverkäufe und qualifizierter Betrug nach Art. 158 TCK: strafrechtliche Wege, Grundbuchberichtigungsklagen und die verschuldensunabhängige Staatshaftung nach Art. 1007 TMK im Überblick.
Außerordentliche Rechtsbehelfe in der türkischen Verwaltungsgerichtsbarkeit: Wiederaufnahme und Aufhebung im Interesse des Gesetzes
Wiederaufnahme des Verfahrens (Art. 53 İYUK) und Aufhebung im Interesse des Gesetzes (Art. 51 İYUK) im türkischen Verwaltungsprozess: Voraussetzungen, Fristen und Bedeutung für Bau- und Immobilienstreitigkeiten in Alanya und Antalya.
Rechte des Vermieters gegenüber einem Mieter, der die Miete nicht zahlt
Welche Rechte hat ein Vermieter in der Türkei, wenn der Mieter nicht zahlt? Schriftliche Mahnung, Betreibung, zwei berechtigte Mahnungen, Räumungsverpflichtung und Mediation nach TBK und İİK im Überblick.
Kassationshof stoppt Scheinverkäufe von Immobilien: Berufung auf guten Glauben wird nicht geschützt
Der türkische Kassationshof (Yargıtay 6. HD, 2025/2811 E., 2026/1813 K.) bestätigt: Wer eine bereits vom Käufer bewohnte Wohnung vom Bauunternehmer erwirbt, kann sich nicht auf guten Glauben berufen.
Wohnung vom Projekt in Alanya gekauft, aber keine Tapu und İskan: Ihre rechtlichen Möglichkeiten
Sie haben in Alanya eine Wohnung vom Projekt gekauft und vollständig bezahlt, erhalten aber weder Tapu noch İskan? Wir erläutern Eintragungsklage, Ersatzvornahme, Rücktritt und Verkehrswertersatz nach türkischem Recht.
Welche Rechte hat der Grundstückseigentümer beim Verzug des Bauunternehmers?
Stellt der Bauunternehmer beim Bauvertrag gegen Wohnungsanteile nicht rechtzeitig fertig, hat der Grundstückseigentümer nach Art. 125 TBK drei Wahlrechte. Der Beitrag erklärt positiven und negativen Schaden und die Abzugsmethode des Kassationshofs.
Bauvertrag gegen Wohnungsanteile: Verspätete Übergabe und Mietausfallentschädigung
Übergibt der Bauunternehmer die Wohnungen verspätet, kann der Grundstückseigentümer in der Türkei auch ohne Vertragsklausel eine Mietausfallentschädigung verlangen. Der Beitrag erläutert Rechtsgrundlage, Berechnungszeitraum und die Rechtsprechung des Kassationshofs.
Macht eine Baueintragungsbescheinigung (Yapı Kayıt Belgesi) ein baurechtswidriges Gebäude legal?
Legalisiert die Baueintragungsbescheinigung aus dem türkischen Baufrieden ein Schwarzbau-Gebäude? Auswirkungen auf Bauverträge gegen Wohnungsanteile und die İskan-Pflicht anhand einer Entscheidung des Kassationshofs.
Klage auf Löschung und Eintragung im Grundbuch in der Türkei: Wann ist sie möglich?
Wann kann in der Türkei eine Klage auf Löschung und Eintragung im Grundbuch (tapu iptali ve tescil davası) erhoben werden und wie läuft das Verfahren ab? Ein Überblick mit Hinweisen für ausländische Immobilieneigentümer in Alanya.
Erbrecht für Ausländer in der Türkei: Das Erbverfahren für Immobilien in Alanya
Erbverfahren für Immobilien ausländischer Staatsangehöriger in Alanya: anwendbares Recht, Erbschein, Umschreibung im Grundbuch (Tapu), Erbschaftsteuer, Pflichtteil und Testament im Überblick.
Bauvertrag gegen Wohnungsanteile: Klage des Grundstückseigentümers auf eine unbestimmte Forderung wegen unvollständiger und mangelhafter Arbeiten
Kann der Grundstückseigentümer beim Bauvertrag gegen Wohnungsanteile in der Türkei die Kosten unvollständiger und mangelhafter Arbeiten mit einer Klage auf eine unbestimmte Forderung (Art. 107 HMK) einklagen? Der Beitrag behandelt Parteistellung, Grundstücksanteil und die Warnpflicht des Unternehmers anhand von Entscheidungen des Kassationshofs.
Kann ein Bauvertrag gegen Wohnungsanteile einseitig aufgelöst werden?
Ein Bauvertrag gegen Wohnungsanteile (Kat karşılığı inşaat sözleşmesi) kann in der Türkei nicht durch einseitige Erklärung beendet werden. Der Beitrag erläutert Aufhebungsvertrag, Auflösungsurteil, Abwicklung, Rechte Dritter und Berechnung des Werts der Bauleistungen.
Bauvertrag gegen Wohnungsanteil in der Türkei: Rechtsnatur und Fallbeispiel
Was für ein Vertrag ist der Bauvertrag gegen Wohnungs- bzw. Grundstücksanteil nach türkischem Recht? Rechtsnatur, Auflösung und ein kommentiertes Urteil des Kassationshofs zum übereinstimmenden Auflösungswillen.