Erbrecht in Alanya

Erbschein (Veraset İlamı)

Der Erbschein wird auf Antrag vom Friedensgericht in Zivilsachen oder von einem Notar an die Personen ausgestellt, die als gesetzliche Erben festgestellt wurden. Wird eine Verfügung von Todes wegen über eine Erbeinsetzung oder ein Vermächtnis nicht innerhalb eines Monats angefochten, stellt das Friedensgericht dem Begünstigten eine Bescheinigung aus, dass er eingesetzter Erbe oder Vermächtnisnehmer ist (TMK Art. 598). Die Ungültigkeit des Erbscheins kann jederzeit geltend gemacht werden; das Recht auf eine Ungültigkeitsklage gegen die Verfügung bleibt ebenfalls vorbehalten. Wird die Erbschaft nicht innerhalb von zwei Jahren nach dem Tod im Grundbuch umgeschrieben, kann auch das Grundbuchamt beim Gericht die Ausstellung eines Erbscheins beantragen (Grundbuchgesetz Nr. 2644, Zusatzart. 1).

Ausschlagung der Erbschaft

Gesetzliche und eingesetzte Erben können die Erbschaft ausschlagen. Die Ausschlagungsfrist beträgt drei Monate; sie beginnt für gesetzliche Erben mit dem Tag, an dem sie vom Tod des Erblassers erfahren, für eingesetzte Erben mit dem Tag der amtlichen Mitteilung der Verfügung (TMK Art. 605, 606). Die Ausschlagung erfolgt bedingungslos durch mündliche oder schriftliche Erklärung gegenüber dem Friedensgericht (TMK Art. 609). War die Zahlungsunfähigkeit des Erblassers im Zeitpunkt des Todes offenkundig oder amtlich festgestellt, gilt die Erbschaft als ausgeschlagen (TMK Art. 605/2). Ein Erbe, der nicht innerhalb der gesetzlichen Frist ausschlägt, erwirbt die Erbschaft unbedingt; wer sich vor Fristablauf als Erbe in die Angelegenheiten des Nachlasses einmischt oder Nachlassgegenstände verheimlicht, kann ebenfalls das Ausschlagungsrecht verlieren (TMK Art. 610). Bei überschuldeten Nachlässen ist daher der erste Schritt die Feststellung des Fristbeginns.

Testament

Ein Testament kann in öffentlicher Form, eigenhändig oder in außerordentlichen Fällen mündlich errichtet werden (TMK Art. 531). Das öffentliche Testament wird von einer Urkundsperson in Anwesenheit von zwei Zeugen errichtet (TMK Art. 532); das eigenhändige Testament muss vom Anfang bis zum Ende mit Angabe von Jahr, Monat und Tag der Errichtung vom Erblasser von Hand geschrieben und unterschrieben sein (TMK Art. 538). Ein nach dem Tod des Erblassers aufgefundenes Testament ist unabhängig von seiner Gültigkeit unverzüglich dem Friedensrichter abzuliefern (TMK Art. 595). Form und Inhalt des Testaments werden auch im Hinblick auf Ungültigkeit und Herabsetzung geprüft.

Herabsetzung und Pflichtteil

Der Pflichtteil beträgt für Nachkommen die Hälfte des gesetzlichen Erbteils, für jeden Elternteil ein Viertel des gesetzlichen Erbteils; für den überlebenden Ehegatten den gesamten gesetzlichen Erbteil, wenn er neben Nachkommen oder dem Stamm der Eltern erbt, in den übrigen Fällen drei Viertel (TMK Art. 506). Erben, die den Wert ihres Pflichtteils nicht erhalten, können auf Herabsetzung der Verfügungen klagen, die den verfügbaren Teil überschreiten (TMK Art. 560). Zuwendungen, die der Erblasser mit dem Ziel vorgenommen hat, die Pflichtteilsregeln zu umgehen, sowie bestimmte Schenkungen unterliegen wie Verfügungen von Todes wegen der Herabsetzung (TMK Art. 565). Das Klagerecht auf Herabsetzung erlischt ein Jahr nach Kenntnis von der Verletzung des Pflichtteils und in jedem Fall zehn Jahre nach der Eröffnung des Testaments (bei Testamenten) bzw. nach dem Erbgang (bei anderen Verfügungen) (TMK Art. 571). Gegen eine Verfügung von Todes wegen kann wegen Verfügungsunfähigkeit, Willensmängeln, Rechtswidrigkeit oder Formmangels zudem eine gesonderte Ungültigkeitsklage erhoben werden (TMK Art. 557, 559).

Verschleierte Übertragungen des Erblassers (Muris Muvazaası)

Stellt der Erblasser ein in Wahrheit unentgeltliches Geschäft als Kauf dar, um seinen Erben Vermögen zu entziehen, spricht man in der Praxis von muris muvazaası (Scheingeschäft des Erblassers). Eine Grundlage dieser Beurteilung ist die Regel, dass bei der Bestimmung von Art und Inhalt eines Vertrags der übereinstimmende wirkliche Wille der Parteien maßgebend ist und nicht unrichtige Bezeichnungen oder Ausdrücke, die zur Verbergung der wahren Absicht verwendet werden (türkisches Obligationengesetz (TBK) Art. 19/1). Die Einzelheiten wurden durch die Rechtsprechung geprägt; die Klage wird grundsätzlich als Klage auf Löschung und Neueintragung im Grundbuch beim Gericht am Ort der Immobilie erhoben. Zum allgemeinen Rahmen siehe die Beiträge Klage auf Grundbuchlöschung und Neueintragung und simulierte Immobilienverkäufe.

Erbteilung und Aufhebung des Miteigentums

Sind mehrere Erben vorhanden, entsteht unter ihnen bis zur Teilung eine Gemeinschaft, die alle Rechte und Pflichten des Nachlasses umfasst; die Erben sind Gesamteigentümer des Nachlasses, und auf Antrag eines Erben kann das Friedensgericht der Erbengemeinschaft bis zur Teilung einen Vertreter bestellen (TMK Art. 640). Sofern keine vertragliche oder gesetzliche Pflicht zur Fortsetzung der Gemeinschaft besteht, kann jeder Erbe jederzeit die Teilung verlangen und beantragen, dass die Nachlassgegenstände in natürlicher Form oder, falls dies nicht möglich ist, durch Verkauf geteilt werden (TMK Art. 642). Vor Erhebung einer Teilungsklage oder einer Klage auf Aufhebung des Miteigentums ist die Anrufung eines Mediators Prozessvoraussetzung (Mediationsgesetz Nr. 6325, Art. 18/B/1-b).

Nach der durch das Gesetz Nr. 7589 (12. Justizpaket) in Art. 114/2 des Vollstreckungs- und Konkursgesetzes (İİK) eingefügten Bestimmung findet, wenn bei einer Immobilie, die alle Eigentümer durch Erbschaft erworben haben und an der keine Dritten Eigentum haben, die Aufhebung des Miteigentums durch Verkauf angeordnet wird, die erste Versteigerung nur unter den Erben-Eigentümern statt; dieses Verfahren gilt einmalig. Die Änderung gilt nicht für Versteigerungen, die vor dem 31/7/2026 bekannt gemacht wurden (Gesetz Nr. 7589, Übergangsart. 1/1). Einzelheiten im Beitrag 12. Justizpaket.

Erbschaft von Immobilien in der Türkei durch Ausländer

Die Erbfolge unterliegt grundsätzlich dem Heimatrecht des Verstorbenen; für in der Türkei belegene Immobilien gilt jedoch türkisches Recht (Gesetz über das internationale Privat- und Zivilverfahrensrecht (MÖHUK) Art. 20/1). Erbstreitigkeiten werden vor dem Gericht des letzten Wohnsitzes des Verstorbenen in der Türkei verhandelt, oder, wenn dieser nicht in der Türkei lag, vor dem Gericht am Ort der Nachlassgegenstände (MÖHUK Art. 43). Grundbuchumschreibungen für ausländische natürliche Personen erfolgen auf Grundlage von Erbscheinen, die von türkischen Gerichten ausgestellt wurden oder von ihren eigenen zuständigen Behörden ausgestellt und von türkischen Gerichten als mit den türkischen Vorschriften über das Erbverfahren vereinbar bestätigt wurden (Grundbuchgesetz Art. 37). Nach dem letzten Absatz von Art. 35 Grundbuchgesetz kann eine durch Erbschaft außerhalb der Grenzen des ersten Absatzes erworbene Immobilie liquidiert und in Geld umgewandelt werden, wenn sie nicht innerhalb einer vom Finanzministerium festgesetzten Frist von höchstens einem Jahr veräußert wird; ob der konkrete Fall darunter fällt, wird in jeder Akte gesondert geprüft. Einzelheiten im Beitrag Erbrechte von Ausländern in der Türkei: Immobilienerbschaft in Alanya und auf der Seite Anwalt für Ausländerrecht in Alanya.

Erbschaft- und Schenkungsteuer

Der Übergang von in der Türkei befindlichen Vermögenswerten durch Erbschaft unterliegt der Erbschaft- und Schenkungsteuer (Gesetz Nr. 7338, Art. 1). Immobilien werden mit dem für die Grundsteuer maßgeblichen Wert bewertet (Art. 10/b). Ist der Tod in der Türkei eingetreten und befinden sich die Steuerpflichtigen in der Türkei, ist die Erklärung innerhalb von vier Monaten nach dem Todestag abzugeben, bei Steuerpflichtigen im Ausland innerhalb von sechs Monaten; ist der Tod im Ausland eingetreten, betragen die Fristen je nach Aufenthaltsort der Steuerpflichtigen sechs, vier oder acht Monate (Art. 9). Steuerpflichtige im Ausland reichen ihre Erklärungen bei den türkischen Konsulaten ein (Art. 8). Die Steuer kann innerhalb von drei Jahren ab Festsetzung in zwei gleichen Raten jeweils im Mai und November gezahlt werden; für die Veräußerung einer geerbten Immobilie wird im Grundbuch eine steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung verlangt, sofern die Steuer nicht vollständig bezahlt oder Sicherheit geleistet wurde (Art. 19). Da Freibeträge und Tarifbeträge jährlich aktualisiert werden, sind auf dieser Seite keine Beträge angegeben. Zu Steuerstreitigkeiten siehe die Seite Anwalt für Steuerrecht in Alanya.

Sicherung des Nachlasses und Inventar

Nach dem Tod werden beim Friedensgericht Sicherungsmaßnahmen wie Siegelung, Aufnahme eines Nachlassinventars oder amtliche Erbschaftsverwaltung beantragt und das Verfahren begleitet (TMK Art. 589-592).

Öffentliches Inventar

Ist unklar, ob der Nachlass überschuldet ist, wird für einen ausschlagungsberechtigten Erben innerhalb eines Monats beim Friedensgericht ein öffentliches Inventar beantragt und die Feststellung von Forderungen und Schulden verfolgt (TMK Art. 619).

Amtliche Liquidation des Nachlasses

Anstelle der Ausschlagung oder des öffentlichen Inventars wird die amtliche Liquidation des Nachlasses beantragt und die Wahrung der Rechte des Erben im Liquidationsverfahren sichergestellt (TMK Art. 632).

Erbvertrag und Erbverzicht

Entwürfe von Erbverträgen sowie entgeltlichen oder unentgeltlichen Erbverzichtsverträgen werden erstellt und deren Beurkundung in der Form des öffentlichen Testaments begleitet (TMK Art. 527, 528, 545).

Enterbung

Eine Enterbungsverfügung wird auf gesetzliche Enterbungsgründe und Form geprüft; für den enterbten Erben werden Anfechtung und Ungültigkeitsklage geführt, für den Erblasser wird die Verfügung vorbereitet (TMK Art. 510-513).

Erbunwürdigkeit

Feststellungs- und Klageverfahren werden in Bezug auf Personen geführt, die wegen gesetzlich aufgeführter schwerer Handlungen unwürdig sind, zu erben oder aus einer Verfügung von Todes wegen etwas zu erwerben (TMK Art. 578).

Erbschaftsklage

Gegen Personen, die Nachlassgegenstände besitzen, ohne Erben zu sein, wird für die Erben unter Beachtung der Fristen von einem Jahr ab Kenntnis und in jedem Fall zehn Jahren die Erbschaftsklage erhoben (TMK Art. 637-639).

Vermächtnisansprüche und Willensvollstrecker

Ansprüche und Klagen des Vermächtnisnehmers auf Erfüllung des Vermächtnisses sowie die Ernennung eines Willensvollstreckers und die Aufsicht über dessen Handlungen werden begleitet (TMK Art. 550, 600-601).

Ausgleichung

Ansprüche auf Ausgleichung lebzeitiger Zuwendungen des Erblassers an Nachkommen bei der Teilung werden vorbereitet, verhandelt und bei Bedarf gerichtlich geltend gemacht (TMK Art. 669-675).

Teilungsvertrag und einvernehmliche Teilung

Bei Einigung der Erben wird ein schriftlicher Teilungsvertrag erstellt, Verhandlungen und Mediationsgespräche werden geführt und die Eintragung der Immobilien auf die Erben im Grundbuch wird begleitet (TMK Art. 676).

Übertragung von Bankkonten und anderen Nachlasswerten

Für die Übertragung von Guthaben, Fahrzeugen, Gesellschaftsanteilen und ähnlichen Nachlasswerten auf die Erben werden der erforderliche Erbschein und die Schreiben des Finanzamts vorbereitet und die Formalitäten bei den zuständigen Stellen erledigt.

Anerkennung ausländischer Erbnachweise und Entscheidungen

Damit im Ausland erlangte Erbnachweise und erbrechtliche Entscheidungen in der Türkei verwendet werden können, werden Anerkennungs- oder Vollstreckbarerklärungsklagen erhoben sowie Apostille, Übersetzung und Beglaubigung geplant (MÖHUK Art. 50-59).