Право Турции
Статьи и правовые руководства
Статьи и анализ актуальных изменений турецкого законодательства для иностранцев в Аланье.
Наши статьи
Актуальные правовые статьи
В этом разделе простым языком рассматриваются актуальные изменения турецкого законодательства и правовые вопросы, часто возникающие на практике. Материалы делятся на два направления: обзоры законов, постановлений и сообщений, опубликованных в Официальной газете, и подробные руководства по отдельным темам.
Статьи разделены по категориям: недвижимость и строительство в обмен на квартиры, семейное и наследственное право, трудовое право, уголовное право, коммерческое право, право иностранцев, административное и экологическое право. Решения Конституционного суда, ЕСПЧ и практика Кассационного суда рассматриваются отдельно, а каждая статья содержит ссылку на официальный источник нормы.
Учитывая экономику Аланьи и Антальи, особое внимание уделяется туризму, строительству, внешней торговле и приобретению недвижимости иностранцами. Цель — помочь вам заранее понять, с чем вы можете столкнуться и какие сроки важны.
Все статьи носят исключительно информационный характер и не заменяют юридическое заключение или услуги адвоката по конкретному делу. Поскольку каждый спор имеет свои особенности, перед любыми действиями рекомендуется проконсультироваться с адвокатом.
Компенсация морального вреда за оскорбление после прекращения дела в связи с предварительной уплатой: критерии гражданского суда
Прекращение дела об оскорблении в связи с предварительной уплатой (ön ödeme) не лишает права на компенсацию морального вреда, но и само по себе для неё недостаточно. Критерии гражданского суда, уголовно-правовая оценка и актуальная судебная практика.
Действует ли доверенность после смерти? Доверенность «действительна и после смерти» и практика Кассационного суда Турции
Действительна ли продажа недвижимости после смерти доверителя, если в доверенности указано, что она действует и после смерти? Разбор ст. 43 и 513 TBK, постановления 1940 года и решения Кассационного суда K. 2024/2708.
Бессрочные алименты в Турции уходят в историю: запрос из Антальи, отмена Конституционным судом и судьба назначенных алиментов
Конституционный суд Турции отменил бессрочные алименты по бедности (ст. 175 TMK) с 30 июня 2027 года. Что будет с назначенными алиментами, текущими бракоразводными делами и как использовать путь по ст. 176 TMK.
Действителен ли ваш вексель? 10 критических ошибок, делающих вексель недействительным
Когда простой вексель (senet) в Турции становится недействительным? Десять критических ошибок — двойной срок, место составления, условный платёж и отсутствие получателя — на примерах из практики Кассационного суда.
Ненадлежащее исполнение при купле-продаже автомобиля в Турции: ключевые моменты и исключения в практике Кассационного суда
Ответственность продавца за скрытые дефекты подержанного автомобиля в Турции, нотариальная оговорка «как осмотрено», уменьшение цены пропорциональным методом и 2-летний срок давности — с решениями Кассационного суда и замечаниями для иностранцев в Аланье.
Если государственный проект обесценил вашу недвижимость, кто заплатит?
Если новая дорога, виадук или развязка в Анталье или Аланье снизили стоимость вашей недвижимости, турецкое право может обязать администрацию возместить ущерб даже без вины — по принципу уравнивания жертвы.
Риелтор сдал квартиру без ведома собственника: может ли собственник, молчавший 2 года, снова требовать арендную плату?
Что происходит, если риелтор в Турции сдал квартиру без доверенности, а собственник годами молчал? Молчаливое одобрение, запрет двойного взыскания аренды, взыскание с риелтора по ст. 530 TBK и выселение арендатора.
Ответственность и возмещение ущерба при ДТП с электросамокатом в Турции: кто платит?
Кто отвечает за ДТП с электросамокатом в Турции — водитель, компания проката, автомобилист или страховщик? Разбираем вину, Гарантийный фонд, влияние шлема и виды возмещения.
Развод по турецкому семейному праву: развод по согласию и спорный развод, раздел имущества и иностранцы в Аланье
Руководство по разводу в Турции: развод по согласию и спорный развод, опека, алименты, новый срок 1 год по Закону № 7532, раздел имущества и развод иностранцев в Аланье.
Завышенные счета и доплаты в частных больницах Турции: что нужно знать пациентам и их родственникам
Права пациентов при незаконных доплатах и завышенных счетах в частных больницах Турции: экстренная помощь, правило первых 24 часов, законный потолок 200% и возврат переплаченных сумм в Аланье.
Социальная рана: индивидуальное вооружение, контроль за разрешениями на оружие и уголовная ответственность в Турции
Обзор турецкого законодательства об оружии (Закон № 6136): разрешения на ношение и хранение, их аннулирование, ответственность за доступ детей к оружию и «шальные пули», а также ужесточение наказаний Законом № 7533.
Условия административного расторжения договора при городской реновации в Турции
Согласно ст. 6/14 Закона № 6306 собственники, обладающие абсолютным большинством долей в участке, могут расторгнуть «замороженный» договор строительства в обмен на долю без решения суда. Разбираем условия, процедуру, погашение отметок в ТАПУ и последующие расчёты.
Сбыт наркотиков в Турции: наказание по ст. 188 TCK и защита
Какое наказание грозит за сбыт наркотиков по ст. 188 Уголовного кодекса Турции? Разбираем разграничение с хранением для личного употребления, критерии Кассационного суда, деятельное раскаяние и незаконный обыск.
Оставление места ДТП в Турции в 2026 году: грозит ли тюрьма?
С 2026 года, после принятия Закона № 7574, за оставление места ДТП в Турции грозит штраф 46 000 TRY, а при ДТП с пострадавшими или погибшими — лишение свободы от 1 до 3 лет. Разбираем крайнюю необходимость, регресс страховщика и обжалование штрафа.
Условия получения ВНЖ в Алании в 2026 году: вид на жительство через покупку жилья
Какие условия действуют в 2026 году для получения ВНЖ в Алании через покупку жилья? Порог 200 000 долларов США, справка DAB, оценка SPK, вновь открытые кварталы и обжалование отказа.
Штраф за езду без прав в Турции в 2026 году: грозит ли лишение свободы?
Езда без водительского удостоверения в Турции — административный проступок со штрафом от 40 000 до 200 000 TRY по правилам 2026 года, но сама по себе она не влечёт лишения свободы. Разбираем, когда возникает уголовная ответственность и чем рискует собственник автомобиля.
Сезонные работники отелей: приостановление договора и права
Что происходит с трудовым договором сезонного работника отеля в Турции зимой? Приостановление, зарплата и взносы SGK в межсезонье, невызов на работу, выходное пособие и компенсация за неуведомление.
Счёт-фактура, форма Ba и презумпция передачи товара в коммерческих отношениях: руководство для поставщиков по доказыванию задолженности в Турции
Как поставщику доказать передачу товара и взыскать неоплаченный счёт в Турции: 8-дневный срок для возражений, форма Ba как презумпция передачи по практике Кассационного суда и перенос бремени доказывания.
Разрешение на туристическую аренду в Аланье: Закон № 7464, условия и порядок получения
Чтобы сдавать жильё в Аланье на срок до 100 дней, по Закону № 7464 необходимо разрешение на аренду в туристических целях. Рассказываем, кто может его получить, как получить согласие соседей, какие требования к безопасности и какие штрафы действуют в 2026 году.
Уплата арендной платы, правила её повышения и иск об установлении арендной платы в Турции
Обзор турецкого арендного права для арендаторов и арендодателей: срок уплаты, потолок ИПЦ по ст. 344 TBK, отмена 25% ограничения, аренда в валюте и иск об установлении арендной платы по ст. 345 TBK.
Отстранение начальника отдела от должности и отзыв в центральный аппарат: иск об отмене
Можно ли в Турции отстранить начальника отдела госучреждения и отозвать его в центральный аппарат лишь со ссылкой на «служебную необходимость»? Пределы усмотрения по Закону № 657, практика Государственного совета, приостановление исполнения и сроки.
Руководство по защите арендодателя в Турции: выселение арендатора и гарантии
Практическое руководство для арендодателей в Турции: обязательство об освобождении, просрочка аренды, векселя как обеспечение и риск того, что иностранный арендатор бросит жильё в Аланье и Анталье.
Общение с ребёнком при проживании родителей в разных городах и странах: руководство
Как турецкое право регулирует порядок общения с ребёнком после развода, если родители живут в разных городах или странах: практика Кассационного суда, Гаагская конвенция и центры передачи детей.
«Короткий брак — долгий счёт»: руководство по разводу и алиментной ловушке в Аланье
Бессрочные алименты в Турции отменены Конституционным судом, но пока продолжают действовать. Что может изменить 13-й судебный пакет и как это касается коротких браков с иностранцами в Аланье.
Дисциплинарные взыскания для финансовых консультантов в Турции: правовые основания, защита и решения Государственного совета об отмене
Руководство по дисциплинарным взысканиям для финансовых консультантов SMMM и YMM в Турции по Законам № 3568 и 7546: исключение из профессии, право на защиту и основания для отмены, признанные Государственным советом.
Ловушка кат иртифакы: почему квартиру, указанную в ТАПУ как «независимая часть», могут не передать
Запись «независимая часть» в ТАПУ не доказывает, что квартира построена и будет передана. На примере торгов в Аланье разбираем кат иртифакы, кат мюлькиети, искан и права покупателя.
Мошенничество при продаже недвижимости в Турции и его правовые последствия
Поддельные ТАПУ, двойные продажи застройщиками и квалифицированное мошенничество по ст. 158 TCK: уголовно-правовые и гражданско-правовые способы защиты покупателя и безвиновная ответственность государства по ст. 1007 TMK.
Чрезвычайные средства правовой защиты в административных судах Турции: возобновление производства и отмена в интересах закона
Руководство по возобновлению производства (ст. 53 İYUK) и отмене решения в интересах закона (ст. 51 İYUK) в административных судах Турции: основания, сроки и значение для споров о недвижимости и градостроительстве.
Что такое код увольнения SGK 46 в Турции? Условия и последствия увольнения
Код SGK 46 означает немедленное увольнение за действия, несовместимые с честностью и лояльностью, по ст. 25/II-e Закона о труде Турции. Разбираем условия, сроки, последствия и средства защиты работника.
Ответственность участника ООО (limited şirket) по налоговым долгам общества в Турции
Согласно ст. 35 Закона № 6183 (AATUHK), участники турецкого ООО отвечают по невзысканным налоговым долгам пропорционально своим долям, а директор — всем своим имуществом. Разбираем правила, 15-дневный срок обжалования платёжного требования и возможные возражения.
Компенсация при ДТП на мотоцикле в Турции и юридическая ответственность: руководство
Как в Турции определяются компенсация, страховая и уголовная ответственность после ДТП на мотоцикле? Разбираем роль шлема, смешанную вину, требования к водительскому удостоверению, штрафы 2026 года и практику Аланьи и Антальи.
Права арендодателя в Турции, если арендатор не платит аренду
Что может сделать арендодатель в Турции, если арендатор перестал платить? Письменное предупреждение, исполнительное производство, два обоснованных предупреждения и обязательство об освобождении по TBK и İİK.
Развод в Алании: руководство по процессу, алиментам и опеке
Развод в Алании по Гражданскому кодексу Турции: основания для развода, развод по согласию и спорный развод, алименты, опека, раздел имущества и свежая статистика TÜİK по Анталье.
Кассационный суд Турции против мнимых сделок с недвижимостью: довод о добросовестности не защищается
В решении 2025/2811 E., 2026/1813 K. от 30.04.2026 6-я гражданская палата Кассационного суда указала, что покупатель квартиры, в которой уже проживает приобретатель от застройщика, не может ссылаться на добросовестность, и подтвердила аннулирование записи в ТАПУ.
Дорожные штрафы в Турции 2026: размеры и порядок обжалования
Новые размеры дорожных штрафов, сроки изъятия водительского удостоверения и условия его возврата по Закону № 7574 2026 года, а также порядок обжалования штрафа в течение 15 дней.
Официальная газета: еженедельный обзор 3–9 августа 2026 года — важные решения Конституционного суда по недвижимости и налогам
Обзор Официальной газеты Турции за 3–9 августа 2026 года: решения Конституционного суда о фактическом захвате недвижимости без экспроприации и налоговой оценке, важные для владельцев недвижимости в Аланье.
Равенство при выплате пенсионного пособия: Конституционный суд Турции признал неравное обращение по Закону № 5434 нарушением
Конституционный суд Турции признал, что отказ в выплате пенсионного пособия лицам, объединившим стаж, по ст. 89 Закона № 5434 нарушает запрет дискриминации в связи с правом собственности.
Купили квартиру по проекту в Алании, но не получили ТАПУ и iskan: правовые пути
Многие покупатели квартир по проекту в Алании полностью оплачивают покупку, но так и не получают ТАПУ и разрешение на ввод в эксплуатацию. Разбираем четыре основных правовых пути по турецкому праву и процессуальные гарантии.
Сертификат приёма на перевозку отходов в Турции: штрафы за перевозку грунта и их обжалование
Кто обязан получать сертификат приёма на перевозку отходов в Турции, порог в 2 тонны, требования к транспорту и как обжаловать штраф по Закону об охране окружающей среды в течение 60 дней.
Еженедельный обзор Официальной газеты: 27 июля – 2 августа 2026 — закон об эффективности правосудия, льготы для атомной энергетики и торговый пакет с Мальдивами
Обзор 20 нормативных актов, опубликованных в Официальной газете Турции с 27 июля по 2 августа 2026 года: закон об эффективности правосудия (№ 7589), льготы для атомной энергетики и туризма (№ 7590) и торговый пакет с Мальдивами.
Каковы права собственника участка при просрочке подрядчика по договору строительства в обмен на квартиры?
Если подрядчик не завершает строительство в срок, ст. 125 Турецкого кодекса об обязательствах даёт собственнику участка три права на выбор. Разбираем позитивные и негативные убытки и метод вычетов при расчёте упущенной выгоды.
Считается ли оплата школы алиментами? (Решение Кассационного суда Турции)
Погашает ли оплата школьных взносов алиментный долг в Турции? Согласно решению Кассационного суда, платежи без указания «алименты» в платёжном документе не зачитываются в счёт алиментов.
Официальная газета Турции: обзор за 20–26 июля 2026 года — права потребителей таймшера и изменения правил ОВОС
Главное из Официальной газеты Турции за 20–26 июля 2026 года: решения Кассационного суда о возврате денег за таймшер и потребительских спорах, правила ОВОС, градостроительство для ВЭС/СЭС и животноводство.
Просрочка сдачи и компенсация арендной платы по договору «квартиры за землю»
Если подрядчик по турецкому договору «квартиры за землю» задерживает сдачу, собственник участка может требовать компенсацию арендной платы, даже если договор об этом молчит. Рассказываем о правовом основании, периоде расчёта и практике Кассационного суда.
Делает ли Свидетельство о регистрации строения самовольную постройку в Турции законной?
Делает ли Свидетельство о регистрации строения (Yapı Kayıt Belgesi) здание, нарушающее градостроительные нормы, законным? Разбираем его влияние на договоры строительства в обмен на квартиры и обязанность получить iskan на примере решения Кассационного суда.
12-й судебный пакет (Закон № 7589): все изменения по статьям
Закон № 7589, известный как 12-й судебный пакет, вступил в силу 31 июля 2026 года. Разбираем все изменения по статьям: от отмены иска о неопределённом требовании до новых правил HAGB и торгов.
Решение Кассационного суда Турции: осмотр сообщений WhatsApp без постановления судьи или прокурора незаконен
Кассационный суд Турции (10-я уголовная палата, E. 2023/15758, K. 2024/18787) признал сообщения WhatsApp, осмотренные без постановления судьи или письменного распоряжения прокурора, недопустимым доказательством — даже при согласии подсудимого.
Обзор Официальной газеты за неделю: 13–19 июля 2026 – серия решений Конституционного суда по уголовному процессу, COP31 в Анталье
Ключевые события Официальной газеты Турции за 13–19 июля 2026 года: одиннадцать решений Конституционного суда о справедливом суде, решения по аренде и налогам, новые правила для строительства и энергетики, COP31 в Анталье.
Как выбрать адвоката в Аланье: пошаговое руководство
Нейтральное пошаговое руководство по выбору адвоката в Аланье: проверка регистрации в адвокатской палате, сфера практики, гонорар и договор, дополнительные проверки для иностранцев и тревожные признаки.
Развод по взаимному согласию в Турции: условия, протокол и процедура
Для развода по взаимному согласию в Турции нужны не менее года брака, личное участие сторон в заседании и протокол, одобренный судьёй. Разбираем условия, содержание протокола и ход процесса.
Иск об аннулировании записи ТАПУ и регистрации права: что это и в каких случаях его подают?
Иск об аннулировании записи ТАПУ и регистрации права позволяет исправить запись, возникшую вследствие обмана, недееспособности, мнимой сделки или ошибки реестра. Основания, процесс, доказательства и важные моменты для иностранных собственников в Аланье.
Раздел имущества при разводе в Турции: как работает режим участия в приобретённом имуществе?
Как делятся жильё, автомобиль и сбережения при разводе в Турции? Разбираем режим участия в приобретённом имуществе, разграничение приобретённого и личного имущества, семейное жильё и иск о ликвидации режима.
Официальная газета Турции: обзор за 6–12 июля 2026 года — неделя масштабных изменений в импортном и таможенном контроле
Обзор нормативных актов, опубликованных в Официальной газете Турции 6–12 июля 2026 года: свидетельства надзора при импорте, изменения таможенной классификации и защитные меры — с пояснениями для предприятий Аланьи.
Права иностранцев на наследство в Турции: наследование недвижимости в Аланье
Что происходит с недвижимостью иностранца в Аланье после его смерти? Разбираем применимое право, получение свидетельства о праве на наследство, переоформление ТАПУ, налог на наследство и завещание на недвижимость в Турции.
Договор «квартиры за землю» в Турции: иск собственника участка к подрядчику о взыскании неопределённой суммы за недоделки и недостатки
Может ли собственник участка по турецкому договору «квартиры за землю» подать иск к подрядчику за недоделки и недостатки, не зная точной суммы? Разбираем иск о взыскании неопределённой суммы (ст. 107 HMK), надлежащих сторон, расчёт по доле в участке и обязанность подрядчика предупреждать заказчика на основе решений Кассационного суда.
Можно ли в одностороннем порядке расторгнуть договор строительства в обмен на квартиры в Турции?
По турецкому праву договор строительства в обмен на квартиры нельзя расторгнуть односторонним уведомлением: требуется согласие сторон или вступившее в силу решение суда. Разбираем последствия расторжения, ликвидацию и права третьих лиц.
Обзор Официальной газеты Турции за неделю: 29 июня – 5 июля 2026 — налоговые льготы, импорт и градостроительство
Обзор нормативных актов, опубликованных в Официальной газете Турции с 29 июня по 5 июля 2026 года: налоговая амнистия активов, 20-летнее освобождение зарубежных доходов для новых резидентов, импортные меры, а также изменения в сфере застройки и туризма, важные для Аланьи.
Что представляют собой договоры строительства в обмен на квартиры? Разбор судебного дела
Договор строительства в обмен на квартиры (kat karşılığı) — смешанный взаимный договор, который нельзя расторгнуть односторонним заявлением. Дело Кассационного суда показывает, как оценивается совпадение воли сторон о расторжении.