24 Temmuz 2026 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan bu yönetmelik, rüzgâr enerjisi santralları (RES) ve güneş enerjisi santralları (GES) gibi yenilenebilir enerji üretim tesislerinin imar planı onayı, yapı ruhsatı ve işyeri açma işlemlerini düzenler. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı tarafından hazırlanan bu düzenleme, lisans sahibi şirketlerin enerji tesisi kurma sürecini açık ve sistematik hale getirerek yatırım güvenliğini artırır.
Ne Değişti?
Bu yönetmelik, yenilenebilir enerji tesisleri için özel bir idari çerçeve oluşturmuştur. Bakanlık, bu tesis türleri için imar planı onayından yapı ruhsatı düzenlemesine kadar tüm işlemleri doğrudan yürütecektir. Önceden farklı kurumlar arasında dağınık olan yetkiler, artık merkezi olarak koordine edilecektir.
- Imar planları koordinatlı halihazır haritalar üzerine hazırlanır ve jeolojik-jeoteknik etüt raporuyla onaylanır
- Parselasyon planları kesinleşince kadastro müdürlüklerine gönderilerek tapu tescili yapılır
- Yapı ruhsatı başvurusundan itibaren 30 gün içinde ruhsat düzenlenir; eksik belgeler varsa süre yeniden başlar
- Yapı kullanma izin belgesi için fenni mesulün uygunluk raporu gerekir ve 30 günde sonuçlandırılır
- İşyeri açma ruhsatı 5 gün içinde düzenlenir ve 30 gün sonra sahada kontrol yapılarak kesinleşir
Kimleri Etkiliyor?
Bu yönetmelik doğrudan rüzgâr ve güneş enerjisi üretim projelerine lisans sahibi olan şirketleri, bu şirketlerin yatırımlarını gerçekleştirecek proje müelliflerini, fenni mesuller (yapı denetim müdürleri) ve müteahhitleri etkiler. Ayrıca bu projelerin yapılacağı arazilerin sahibi veya kiracısı olan gerçek kişiler de dolaylı olarak bu yönetmelik kapsamına girer.
Pratikte Ne Anlama Geliyor?
Alanya’da giderek artan turizm ve yapılaşma baskısı altında, yenilenebilir enerji yatırımlarının hızlı ve düzenli bir şekilde gerçekleştirilmesi bölgenin enerji ihtiyacını karşılamada önemli rol oynayacaktır. Bu yönetmelik, Alanya ve çevresinde enerji tesisi kurmak isteyen yatırımcılara net bir yol haritası sunarak, önceden uzun ve belirsiz olan idari süreçleri kısaltır. Özellikle GES ve RES projelerinde arazi düzenleme, yapı izni ve faaliyet ruhsatı alma süreci artık tek çatı altında Bakanlık tarafından yönetileceği için, yerel yönetimler arasında koordinasyon eksikliğinden kaynaklanan gecikmeler ortadan kalkacaktır. Böylece Alanya’da enerji sektörü yatırımları daha öngörülebilir ve cazip hale gelecektir.
Uygulamada, lisans sahibi bir şirket imar planı hazırlattığında, plan müellifi tarafından jeolojik etüt ve kurum görüşleri toplanır. 30 günlük görüş alma süresi sonunda plan Bakanlığa sunulur. Bakanlık bunu inceleyip 30 gün içinde karara bağlar; eksiklik varsa müellif 30 gün içinde düzeltmek zorundadır. Plan onaylandıktan sonra 15 gün ilan edilir; itiraz yoksa kesinleşir. Parselasyon aşamasında aynı 15 günlük ilan süreci tekrarlanır. Sonrasında yapı ruhsatı başvurusu 30 gün içinde; yapı kullanma izni de yine 30 gün içinde sonuçlandırılır. Tüm bu adımlar açık ve zamanlı olduğu için, yatırımcılar projelerinin ne zaman başlayabileceğini önceden bilebilir.
Bu yazı bilgilendirme amacıdır, hukuki tavsiye değildir. Somut durumunuz için Sophos Hukuk Burosu’na danışın.